拆遷方慣用的4大拆遷“陰招”!

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第一招:反客為主——違建拆除

拆遷方很容易揣測老百姓的心理,想把補償壓低甚至不給補償本來就理虧,但往往硬是反客為主,通過認定違建的形式實現以拆違促拆遷的目的,讓拆遷戶有苦說不出。

很多老百姓在自己的宅基地上建房,沒有辦理審批手續,建房時也沒有人管,本就是歷史遺留問題。然而,有拆遷項目時房屋就被扣上違建的帽子。

就拿目前被推上風口浪尖的養殖場拆除問題來講,很多養殖戶在自家承包地上建了養殖場地很多年,投入所有心血,有些甚至是響應政府號召發展農業經濟搞養殖,現在卻被“一刀切”,被認定違建低價補償或無償拆除。

再者,很多企業因為土地審批年代久遠,后續為了經營加建自建房,未辦理相關的審批手續,也被認定違建,想想也是心塞。

第二招 : 趁火打劫——斷水斷電

拆遷早期或者晚期拆遷方喜歡用這一計謀,首先通過這種方式嚇唬一下老百姓,試探一下大家的反應。或者是長期就補償達不成一致時為了逼迫搬遷,經常也會采取斷水斷電斷路的方式。 

現在拆遷方越來越“高明”了,以前直接斷水斷電,現在開始變得較隱蔽了。施工過程中,故意來個“不小心”,挖路把電纜、水管弄壞了,還聲稱在搶修,這種做法的惡劣性也是沒誰了。

第三招:糖衣炮彈——拆遷獎勵

拆遷方慣用這一招,規定一個階梯式的獎勵期,簽約越晚獎勵越少直到沒有獎勵,一些房屋面積少或者安置人口少的拆遷戶很容易通過這種方式被搞定,還會被作為榜樣來刺激其他被拆遷人。

殊不知,區區幾萬塊的拆遷獎勵背后只是一個拆遷陷阱而已。經常就會有人咨詢:為什么我早早就配合政府簽了補償協議,但是后來簽的都比我拿的多,而且數額差距真的太大了,此刻才后悔才去找拆遷部門鬧已經無濟于事。

所以,貪小便宜吃大虧的事兒有可能隨時降臨在自己身上,拆遷初期多觀察,時間對于被拆遷人來講沒有成本,但是對于拆遷方而言損失巨大,所以不能放松警惕,否則哭都來不及。

第四招:以假亂真——政策壓制 

“這是政策,肯定是沒有辦法改變的,別人家都是執行這個規定,怎么能給你破例” 這是拆遷方拿出來對付被拆遷戶的口頭禪。

更甚者,有的工作人員苦口婆心地勸說:“我就是個辦事的,政府制定的政策肯定是改不了的,如果你的要去是在政策允許范圍內,我去爭取,

如果超范圍,你也不要難為我。如果給你放開口子提高了補償標準,拿給別人怎么交代?即便咱們簽了協議,去上級部門審批的時候,也沒辦法通過審計啊!”

這可謂是掏心掏肺了,但是千萬要留意!事實上政策不能抵觸法律,難道僅因為一個政策,自己的企業和房屋就不能得到合法補償了么?況且如果所謂的政策是不能改變的,那拆遷辦還來找您談什么呢?這真是打臉。

套路太深,以上都是拆遷律師團在交鋒過程中總結出來的拆遷方慣用計謀,在此提醒大家千萬要留心,提高警惕!

當您遇到拆遷糾紛,第一時間不要抱怨,而是考慮應對方案。所謂見招拆招,拆遷律師多年來也研究出了系統的招數,針對拆遷方的每一個計謀做好了應對策略。但是還是提醒各位長點心,少掉陷阱,同時也請分享給身邊的人。

宗旨:“安居”是“樂業”之本。“挪窮窩”“拔窮根”,開對方子、找準路子。針對特殊地區實施易地扶貧搬遷,從根本上改變深度貧困地區困難群眾的居住和生產條件,輔以教育、培訓、產業指導,才能幫助貧困人口真正擺脫貧困,在致富奔小康的路上同人民一起奔跑。

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